Раздел каталога · 97 инструментов

ЖКХ, недвижимость и защита собственников

Инструменты для жильцов и дольщиков по нормам Жилищного кодекса РФ, закона № 214-ФЗ и Постановления Правительства № 354. Расчет перерасчетов, неустоек и автоматическое формирование актов и претензий.

Подробные руководства по теме

Хабовое руководство

ЖКХ и защита прав собственников в 2026 году: нормативы, перерасчет, пени и суд с УК

Полный справочник по защите прав собственников квартир: нормативы горячей воды и отопления по Правилам № 354, штраф 50% с УК за завышение тарифов (ст. 157 ЖК РФ), электронная поверка в реестре «АРШИН», взыскание ущерба от залива без износа и законные ограничения пеней.

Интерактивные калькуляторы и генераторы документов

Калькулятор строительных недостатков при приемке новостройки (214-ФЗ)

Рассчитайте стоимость устранения строительного брака, неустойку 1% в день по 214-ФЗ и ЗоЗПП за нарушение 60 дней ремонта, штраф 50% и сформируйте акт осмотра и претензию застройщику.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при заливе квартиры: ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП

Рассчитайте ущерб от затопления квартиры без износа по Постановлению КС РФ № 6-П, неустойку 3% в день и штраф 50% при вине управляющей компании (УК), скачайте акт и претензию.

Открыть калькулятор

Калькулятор компенсации за строительные дефекты квартиры по ДДУ от застройщика

Расчет стоимости устранения строительных недостатков квартиры по ст. 7 закона № 214-ФЗ, гарантийного срока 5 лет, неустойки и расходов на досудебную экспертизу.

Открыть калькулятор

Калькулятор неустойки по ДДУ за задержку сдачи квартиры: закон № 214-ФЗ

Рассчитайте законную неустойку по 214-ФЗ (1/150 ключевой ставки ЦБ), компенсацию расходов на аренду жилья, штраф 50% по ЗоЗПП и сформируйте досудебную претензию к застройщику.

Открыть калькулятор

Калькулятор возврата комиссии за снижение ставки по ипотеке при досрочном погашении

Расчет законной суммы возврата единовременной платы за снижение ставки по ипотеке («субсидированная ставка», «Своя ставка») при досрочном погашении кредита по ч. 12 ст. 11 закона № 353-ФЗ, ст. 32 ЗоЗПП и Определению ВС РФ № 49-КГ23-14-К6 с генератором заявления в банк.

Открыть калькулятор

Калькулятор незаконных начислений ЖКХ дольщику до подписания передаточного акта

Расчет незаконной платы за коммуналку до подписания акта приема-передачи по п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, аннулирование сборов за строймусор КГМ и штраф 50% с УК по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ.

Открыть калькулятор

Калькулятор исправления реестровой ошибки межевания и наложения границ

Сроки ответа в Росреестр, порядок согласования границ с соседями и исправление реестровой ошибки по ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ с изменениями 2026 года (сокращение срока до 1 месяца) с генератором заявлений.

Открыть калькулятор

Калькулятор компенсации за нарушение тишины соседями и стройкой: СанПиН и ст. 151 ГК РФ

Рассчитайте компенсацию морального вреда за шум соседей, штрафы за нарушение закона о тишине и сформируйте жалобу участковому, в Роспотребнадзор и судебный иск.

Открыть калькулятор

Калькулятор пеней по ЖКХ: расчёт по ст. 155 ЖК РФ с учётом ограничения ставки

Расчёт пеней за просрочку квартплаты и ЖКУ по ст. 155 ЖК РФ и постановлению Правительства № 325: льготный мораторий первые 30 дней (0%), ставки 1/300 и 1/130, ограничение ставки ЦБ и генерация заявления на рассрочку на 12 месяцев.

Открыть калькулятор

Калькулятор неустойки за задержку передачи квартиры по ДКП: 0.5% в день

Расчёт законной неустойки за срыв срока передачи недвижимости по договору купли-продажи по ст. 23.1 ЗоЗПП (0,5% в день) или ст. 395 ГК РФ, убытков от найма жилья, штрафа 50% и генерация досудебной претензии.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба и претензии при протечке балконного козырька и кровли: взыскание с УК по ст. 161 ЖК РФ

Расчёт полного возмещения вреда при заливе балкона или лоджии из-за течи кровли, козырька или фасадных швов дома: стоимость ремонта отделки, испорченные вещи, независимая экспертиза, потребительский штраф 50% по ст. 13 ЗоЗПП, судебная практика ВС РФ и досудебная претензия в управляющую компанию.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета и ущерба при затоплении подвала дома: ПиН № 170, ст. 161 ЖК РФ, санобработка, экспертиза и штраф 50% с УК

Расчёт соразмерного снижения платы за содержание жилья и возмещения ущерба при затоплении подвала дома грунтовыми или талыми водами по вине управляющей компании: нарушение гидроизоляции, влажность, плесень, дезинсекция, порча имущества в кладовых и штраф 50% по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы за ржавую воду и воду с запахом (СанПиН и Правила № 354)

Расчет 100% списания платы за холодную воду и водоотведение за дни подачи ржавой, мутной воды с запахом по разделу IX Приложения № 1 к Правилам № 354, штраф 50% по ст. 157 ЖК РФ и возмещение испорченных фильтров по ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета и претензии за ржавую и некачественную холодную воду: списание платы и штраф 50% по СанПиН

Расчёт полного перерасчета и списания платы за холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение при подаче ржавой, мутной или дурно пахнущей воды: Приложение 1 к Правилам № 354, СанПиН 1.2.3685-21, 100% освобождение от оплаты за каждый день нарушения, штраф 50% с УК/Водоканала по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и готовая претензия в управляющую компанию / ГЖИ.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при прорыве общедомового стояка отопления или воды из-за коррозии

Расчет возмещения ущерба от залива квартиры при аварии на стояке до первого крана по п. 5 Правил № 491 и ст. 1064 ГК РФ, ремонт без износа и штраф 50% с УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при затоплении подвала и кладовых из-за поломки дренажного насоса УК

Расчет возмещения ущерба жильцам при затоплении подвальных помещений и кладовых (келлеров) из-за выхода из строя дренажного насоса управляющей компании (п. 4.1.1 Правил № 170, ст. 1064 ГК РФ) с штрафом 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета и компенсации ущерба при просадках напряжения в электросети ниже 198 В

Расчет снижения платы за электричество по ГОСТ 32144-2014 и Правилам № 354 при мерцании света и падении напряжения, возмещение стоимости сгоревшей бытовой техники и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор компенсации за застревание в лифте свыше 30 минут (ПиН № 170 и ЗоЗПП)

Расчет компенсации морального вреда, вреда здоровью и штрафа 50% с УК/лифтовой службы при застревании в кабине лифта свыше законных 30 минут по п. 4.10.1 ПиН № 170, ГОСТ Р 55964-2014 и ст. 14, 15 ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета и компенсации при частых поломках и простое лифта

Расчет перерасчета платы за содержание жилья и компенсации морального вреда при систематических поломках лифта в подъезде (п. 4.10.2 ПиН № 170, устранение аварии до 24 часов, ст. 157 ЖК РФ, штраф 50%).

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы за содержание жилья при сломанном лифте

Расчёт законного снижения платы за жилищные услуги при неработающем лифте свыше 24 часов: перерасчёт строки «содержание жилья» по Правилам № 491, штраф 50% с управляющей компании по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ + заявление на перерасчёт.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета квартплаты за неработающий лифт: допустимые сроки ремонта, снижение платы за содержание жилья и штраф с УК по ст. 156 ЖК РФ

Расчёт перерасчета квартплаты при поломке и длительном простое лифта: предельный срок ремонта 24 часа по ПиН № 170, соразмерное уменьшение тарифа за содержание жилого помещения (Постановление № 491), штраф 50% с управляющей компании по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и заявление на перерасчет.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета квартплаты за темноту в подъезде: СанПиН 1.2.3685-21, ПиН № 170 норма 24 часа, ст. 156 ЖК РФ и штраф 50% с УК

Расчёт соразмерного снижения платы за содержание жилья при неработающем освещении в подъезде и на лестничных клетках: норматив 20 лк по СанПиН, срок ремонта 24 часа по ПиН № 170, штраф 50% по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и заявление в управляющую компанию.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба и претензии при разрыве замерзших водопроводных труб в доме: ответственность УК по ст. 161 ЖК РФ

Расчёт полного возмещения вреда при разрыве замерзших труб водоснабжения или отопления в подвале, подъезде или на чердаке МКД: п. 2 Правил № 491, ПиН ТЭЖФ № 170, ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ, потребительский штраф 50% по ст. 13 ЗоЗПП и готовая претензия в управляющую компанию.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при возгорании мусоропровода и задымлении подъезда

Расчет возмещения материального ущерба и морального вреда при пожаре в мусоропроводе по вине УК по п. 5.9 Правил № 170, ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ: клининг от сажи, ремонт и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор претензии и перерасчета квартплаты при зловонии и засорах мусоропровода: СанПиН 2.1.3684-21, ПиН № 170 и штраф 50% с УК

Расчёт перерасчета платы за содержание жилья при ненадлежащей санитарной очистке, стойком запахе и засорах мусоропровода по СанПиН 2.1.3684-21 и ст. 156 ЖК РФ: соразмерное снижение тарифа, устранение антисанитарии в 24 часа по ПиН № 170, штраф 50% с УК и жалоба в Роспотребнадзор.

Открыть калькулятор

Перерасчет за вывоз мусора ТКО при временном отсутствии свыше 5 дней

Расчет законного перерасчета и списания платы за обращение с ТКО по Правилам № 354 (Постановление № 2076) при отсутствии в квартире более 5 дней. Заявление регоператору.

Открыть калькулятор

Калькулятор и чекер законности договора на ТО газового оборудования (ВКГО)

Проверьте законность начислений за ТО газовой плиты и колонки по закону № 71-ФЗ и Методике Минстроя № 387/пр, права монопольной ГРО и риски штрафов по ст. 9.23 КоАП. Скачайте протокол разногласий.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы за завоздушенные батареи и холодные радиаторы: нормы температуры, Правила № 354 и штраф 50% с УК

Расчёт перерасчета платы за отопление при завоздушивании стояков и холодных батареях по Правилам № 354: допустимые нормы температуры (+18...+20°C), снижение платы на 0.15% за каждый час отклонения, аннулирование платежей ниже +12°C, штраф 50% с УК по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и заявление на продувку стояков.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета квартплаты при неравномерном прогреве батарей: верх горячий, низ холодный, СанПиН, Правила № 354 и штраф 50%

Расчёт перерасчета платы за отопление при нарушении циркуляции и неравномерном нагреве радиаторов (холодный низ, зашлакованность, завоздушивание стояка) по разделу VI Приложения № 1 Правил № 354 и СанПиН 1.2.3685-21: снижение на 0.15% в час, тепловизор, штраф 50% с УК по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы за отопление: холодные батареи и срыв температурного графика

Рассчитайте законную сумму снижения платы за отопление при температуре ниже норматива (+18°C / +20°C) по Правилам № 354 со штрафом 50% с управляющей компании.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета отопления при промерзании стен и температуре в угловой комнате ниже +22°C

Расчет снижения платы за отопление по СанПиН 1.2.3685-21 и Правилам № 354 при холоде в угловых комнатах, возмещение тепловизионной экспертизы, герметизация швов и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета за остывшую горячую воду в тупиковом стояке по тарифу холодной (ниже +40°C)

Расчет 100% перерасчета ГВС по тарифу холодной воды по СанПиН 1.2.3685-21 и Правилам № 354 при сливе остывшей воды ниже 40°C, монтаж циркуляции и штраф 50% с УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при подаче горячей воды свыше 75°C (ожоги и кипяток из крана)

Расчет возмещения вреда здоровью (термические ожоги), ущерба сантехнике (разрыв шлангов) и штрафа 50% с УК/теплосети при подаче кипятка свыше 75°C по СанПиН 1.2.3685-21, п. 5.3.1 ПиН № 170 и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Калькулятор отмены навязанной платы за умный домофон и видеонаблюдение без решения ОСС

Расчет возврата незаконно начисленной платы за видеокамеры и умный домофон по ст. 44, 46 ЖК РФ и ст. 16 ЗоЗПП, 100% возврат за 3 года и штраф 50% с УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор проверки платы за домофон, отмены отдельной строки в ЕПД и возврата переплаты (ст. 36 ЖК РФ)

Проверьте законность отдельной строки за домофон в квитанции ЖКУ, рассчитайте сумму возврата переплаты за 3 года по ст. 196 ГК РФ со штрафом 50% по ст. 157 ЖК РФ и скачайте заявление в управляющую компанию.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы за неработающий домофон в подъезде

Расчет возврата абонентской платы и неустойки за неработающую трубку домофона или сломанный доводчик подъездной двери по ст. 29, 32 ЗоЗПП, ст. 156 ЖК РФ и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Поверка счетчиков воды и тепла: правила «АРШИН» и перерасчет платы

Рассчитайте срок поверки счетчиков воды, переплату по нормативу с коэффициентом 1.5 при пропуске срока по ПП РФ № 354 и узнайте, как оспорить требования УК по ПП РФ № 588.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба и перерасчета за плесень, сырость и промерзание стен по вине управляющей компании

Рассчитайте возмещение ущерба отделке и мебели от сырости и плесени, неустойку 3% в день и штраф 50% с УК по ст. 161 ЖК РФ, ст. 14 ЗоЗПП и ст. 1064 ГК РФ. Скачайте претензию в УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор штрафа 50% с УК за переплату ЖКХ: ч. 6 ст. 157 ЖК РФ

Рассчитайте сумму незаконной переплаты за услуги ЖКХ, законный штраф 50% с управляющей компании в вашу пользу по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и сформируйте претензию и жалобу в ГЖИ.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба за сгоревшую бытовую технику при скачке напряжения в электросети

Расчёт 100% возмещения стоимости ремонта или замены сгоревшей бытовой техники при аварийном перенапряжении в электросети: ст. 14 ЗоЗПП, ст. 1095 ГК РФ, экспертиза СЦ, неустойка 3% в день, штраф 50% + досудебная претензия в УК и энергосбыт.

Открыть калькулятор

Перерасчет за некачественные услуги ЖКХ: Правила № 354 и ст. 157 ЖК РФ

Рассчитайте законное снижение платы за ржавую или еле теплую воду (<60°C), холодные батареи (<18°C) или отключения по Постановлению № 354 и составьте акт проверки и заявление в УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор и чекер ответственности при разрыве батареи отопления или полотенцесушителя

Определите, кто виноват при заливе от лопнувшей батареи — управляющая компания или собственник по п. 6 Правил № 491 и ВС РФ № ГКПИ09-1025. Рассчитайте сумму ущерба и скачайте возражение.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета квартплаты и устранения антисанитарии на чердаке из-за голубей

Расчет снижения платы за содержание жилья и возмещения расходов на дезинфекцию чердака от помета птиц по СанПиН 1.2.3685-21, ПиН № 170, ст. 161 ЖК РФ и штраф 50% с УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба и перерасчета при разрыве наружного водостока и намокании фасада

Расчет возмещения ущерба и перерасчета квартплаты при разрыве или засоре водосточной трубы и намокании стен/квартиры по ПиН № 170, ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ и штраф 50% с УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор возмещения ущерба автомобилю от схода снега и наледи с крыши: ст. 1064 ГК РФ, п. 4.6.1.23 ПиН № 170 и штраф 50% с УК

Расчёт полного возмещения ущерба автомобилю от падения снежной глыбы или сосулек с крыши многоквартирного дома по ст. 1064 ГК РФ и п. 4.6.1.23 Правил Госстроя № 170: восстановительный ремонт без износа, УТС, экспертиза, моральный вред, штраф 50% с управляющей компании и претензия.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при падении снега и сосулек с крыши на балкон или кондиционер

Расчет взыскания ущерба с управляющей компании при падении наледи и схода снега с крыши на балконное остекление или внешний блок кондиционера (п. 4.6.1.23 ПиН № 170, ст. 1064 ГК РФ, штраф 50%).

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при затоплении квартиры канализацией из-за засора стояка (ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ)

Рассчитайте сумму ущерба от канализационного залива квартиры фекальными водами: восстановительный ремонт, полная дезинфекция и озонирование, замена мебели и напольных покрытий, штраф 50% с УК и скачайте досудебную претензию.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета квартплаты при запахе канализации и срыве гидрозатворов: СП 30.13330, ПиН № 170, фановая труба и штраф 50% с УК

Расчёт соразмерного снижения платы за содержание жилья при проникновении канализационных газов (сероводорода, аммиака) и срыве сифонов из-за засора или обмерзания фановой вытяжки на крыше МКД: нормативы СП 30.13330, СанПиН 1.2.3685-21, ПиН № 170 норма 24 часа, штраф 50% по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и заявление в УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета при неработающей вентиляции в квартире: СанПиН 1.2.3685-21, ПиН № 170, обратная тяга и штраф 50% с УК

Расчёт соразмерного снижения платы за содержание жилья при неисправности общедомовой вытяжной вентиляции, обратной тяге (опрокидывании тяги запахов от соседей), сырости и плесени: нормативы воздухообмена СанПиН, проверка вентканалов по ПиН № 170, штраф 50% по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и заявление в УК.

Открыть калькулятор

Калькулятор отмены 10-кратного норматива и штрафа УК за сорванную пломбу счетчика воды

Расчет отмены незаконного доначисления по п. 81(11) Правил № 354 за повреждение пломбы водосчетчика, взыскание 50% штрафа с УК по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и компенсация морального вреда.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы за воду при слабом напоре и давлении (Правила № 354, ст. 157 ЖК РФ)

Рассчитайте законную скидку и полный перерасчет платы за холодную и горячую воду при низком давлении в кране, штраф 50% с УК по ст. 157 ЖК РФ и сформируйте досудебное заявление.

Открыть калькулятор

Калькулятор возмещения ущерба при срыве воздухоотводчика на стояке верхнего этажа

Расчет ущерба от залива кипятком при срыве автоматического воздухоотводчика (вантуза) в верхней точке стояка отопления: ответственность управляющей компании по п. 5 Правил № 491, ремонт без износа по Постановлению КС РФ № 6-П, возмещение поврежденной мебели и штраф 50% по ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК о возмещении ущерба при разрыве чердачной разводки отопления МКД

Калькулятор восстановительного ремонта без износа и генератор претензии к УК при аварии распределительного трубопровода отопления на техническом чердаке.

Открыть калькулятор

Претензия при затоплении подвала и кладовых из-за отказа дренажного насоса МКД

Калькулятор ущерба и генератор досудебной претензии к управляющей компании при затоплении подвала, паркинга или кладовых (келлеров) из-за переполнения приямка и поломки дренажного насоса.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при срыве спускного крана / крана Маевского на стояке

Калькулятор расчета стоимости восстановительного ремонта без износа, поврежденного имущества и штрафа 50% при заливе кипятком из-за срыва спускного крана стояка дома по п. 5 Правил № 491.

Открыть калькулятор

Калькулятор возмещения ущерба при разрыве компенсатора на стояке отопления

Расчет ущерба от залива кипятком при срыве или разрыве сильфонного компенсатора на общедомовом стояке отопления: ответственность УК по п. 5 Правил № 491, ремонт без износа по Постановлению КС РФ № 6-П, возмещение поврежденного имущества и штраф 50% по ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК о возмещении ущерба при разрыве компенсатора стояка отопления МКД

Калькулятор восстановительного ремонта без износа и генератор претензии к УК при гидроударе и разрыве сильфонного или П-образного компенсатора стояка отопления.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при разрыве расширительного бака в тепловом пункте дома

Расчет взыскания ущерба с управляющей компании при порыве расширительного бака или группы безопасности в ИТП дома с затоплением подвала и коммерческих помещений (п. 5 Правил № 491, ст. 1064 ГК РФ, штраф 50%).

Открыть калькулятор

Претензия к УК при разрыве воздухоотводчика отопления на чердаке

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при срыве, коррозии или гидроударе автоматического воздухоотводчика на чердаке МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК при заливе из-за крепления антенн на кровле

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при повреждении гидроизоляции кровли оттяжками и анкерами антенн или мачт связи по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК при заливе через гильзу кабельного ввода

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при протечке дождевой и талой воды через кабельные гильзы и проходки чердака МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при переливе карнизного желоба чердака МКД

Калькулятор ущерба и претензии к управляющей компании при заливе квартиры из-за засора, наледи или перелива карнизного свеса и желоба кровли МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия при переливе расширительного бака отопления на чердаке МКД

Калькулятор материального ущерба и генератор претензии к УК при переливе чердачного расширительного бака или разрыве переливной трубы системы отопления по ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК при протечке чердачного окна или люка на кровлю

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при протечке оклада слухового окна, продуха или люка выхода на крышу МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при отрыве парапетного фартука кровли МКД

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при заливе квартиры из-за срыва ветром или коррозии оцинкованного парапетного фартука кровли по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при протечке деформационного шва кровли и чердака

Калькулятор ущерба и претензии к управляющей компании при протечке и заливе квартиры через температурно-деформационный шов крыши по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК при сырости и плесени от чердачного фонаря

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при промерзании, конденсате и протечках зенитного фонаря (светового купола) чердака МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК при протечке сальника крана отопления на чердаке

Калькулятор материального ущерба и претензии к управляющей компании при протечке сальникового уплотнения или штока вентиля отопления на чердаке МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК при разрыве фанового стояка от промерзания

Калькулятор ущерба и досудебной претензии к УК при обледенении, трещине или разрыве оголовка фанового (канализационного) стояка на холодном чердаке МКД по ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия к УК о возмещении ущерба от залива из межэтажного перекрытия при течи стояка отопления

Калькулятор восстановительного ремонта без износа и генератор претензии к УК при скрытом свище или разрыве стояка отопления в плите перекрытия.

Открыть калькулятор

Претензия при разрыве стояка ХВС в межэтажном перекрытии МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к управляющей компании при заливе квартиры из-за свища или разрыва трубы стояка холодного водоснабжения в плите перекрытия.

Открыть калькулятор

Претензия при течи водосточной воронки внутреннего водостока МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к управляющей компании при заливе квартиры из-за разгерметизации водосточной воронки кровли или стояка ливневой канализации.

Открыть калькулятор

Претензия при заливе из спринклерной системы пожаротушения МКД/паркинга

Калькулятор ущерба и генератор претензии к управляющей компании при повреждении автомобиля или имущества из-за ложного срабатывания либо разрыва спринклера в паркинге МКД.

Открыть калькулятор

Претензия при протечке ствола мусоропровода и заливе перекрытия МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к УК при засоре, разгерметизации стыков ствола мусоропровода и протечке стоков в квартиру по ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия при разрыве стояка отопления в межэтажном перекрытии МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к управляющей компании при заливе квартиры кипятком из-за разрыва или свища стояка отопления в плите перекрытия.

Открыть калькулятор

Претензия при разрыве стояка ГВС в межэтажном перекрытии МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к управляющей компании при затоплении квартиры горячей водой из-за коррозии или разрыва стояка ГВС в плите перекрытия.

Открыть калькулятор

Претензия при течи компенсатора ливнестока в перекрытии МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к УК при заливе квартиры из-за разгерметизации компенсационного патрубка стояка внутреннего водостока в перекрытии.

Открыть калькулятор

Претензия при протечке парапетного желоба кровли МКД и заливе квартиры

Калькулятор ущерба и генератор досудебной претензии к УК при протечке кровельного парапета, настенных желобов и водосточного фартука МКД по ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Претензия при течи раструба стояка канализации в перекрытии МКД

Калькулятор ущерба и генератор претензии к управляющей компании при заливе квартиры фекальными стоками из-за расстыковки или трещины раструба стояка канализации в перекрытии.

Открыть калькулятор

Претензия при промерзании и конденсационной течи вентиляционной шахты МКД

Калькулятор материального ущерба и генератор претензии к УК при выпадении конденсата, промерзании оголовка и протечках из общедомовой вентиляционной шахты по ст. 161 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ и ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при разрыве общедомового внутреннего водостока (ливнестока)

Расчет суммы ущерба при разрыве трубы внутреннего ливнестока МКД: водосток — общее имущество по п. 5 Правил № 491, 100% возмещение ремонта без износа по Постановлению КС РФ № 6-П, неустойка 3% и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор возмещения ущерба при разрыве коллектора отопления в этажном шкафу

Расчет ущерба от залива кипятком при разрыве или трещине распределительного коллектора отопления в межквартирном этажном шкафу: ответственность УК по п. 5 Правил № 491, ремонт без износа по Постановлению КС РФ № 6-П, возмещение поврежденного имущества и штраф 50% по ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при разрыве общедомового грязевика отопления или ГВС

Расчет суммы ущерба при разрыве или срыве заглушки фильтра-грязевика на тепловом вводе МКД: грязевик — общее имущество по п. 5 Правил № 491, возмещение ущерба по ст. 1064 ГК РФ без износа, неустойка 3% и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при разрыве стояка отопления со следами гидроудара

Расчет взыскания ущерба с управляющей компании при порыве стояка отопления или ГВС из-за гидроудара и скачка давления (п. 5 Правил № 491, ст. 1064 ГК РФ, штраф 50%).

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при разрыве стояка отопления в межэтажном перекрытии

Расчет ущерба от залива кипятком при коррозии, свище или разрыве резьбового соединения стояка отопления внутри железобетонного межэтажного перекрытия МКД: ответственность УК по п. 5 Правил № 491, ремонт без износа по Постановлению КС РФ № 6-П и штраф 50% по ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при течи межсекционных ниппелей радиатора отопления

Калькулятор расчета восстановительного ремонта без износа, поврежденного имущества и штрафа 50% при заливе из-за течи радиатора отопления от застройщика по 214-ФЗ и п. 5 Правил № 491.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при разрыве сварного шва или свища на стояке отопления/ГВС

Калькулятор расчета стоимости восстановительного ремонта без износа, погибшего имущества и штрафа 50% с УК при прорыве сварного шва стояка отопления или горячего водоснабжения по п. 5 Правил № 491.

Открыть калькулятор

Калькулятор претензии при протечке кровли МКД и заливе квартиры верхнего этажа

Расчет суммы ущерба от залива квартиры из-за протечки крыши дома: кровля — общее имущество по п. 2 Правил № 491, 100% возмещение ремонта без износа по Постановлению КС РФ № 6-П, неустойка по ст. 28 ЗоЗПП и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Возмещение ущерба при разрыве полотенцесушителя на общедомовом стояке ГВС

Калькулятор расчета стоимости восстановительного ремонта без износа, поврежденной мебели и штрафа 50% с УК при прорыве полотенцесушителя без отключающих вентилей по п. 5 Правил № 491.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при срыве фланца общедомового узла учета тепла (УУТЭ)

Расчет суммы ущерба при аварии на узле учета тепловой энергии в подвале МКД: УУТЭ — общее имущество по п. 5 Правил № 491, возмещение ущерба по ст. 1064 ГК РФ без износа отделки, неустойка 3% и штраф 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор возмещения ущерба при заливе через вентиляционный короб

Расчет ущерба от залива квартиры дождевыми или талыми водами через вентиляционную шахту из-за разрушения защитного дефлектора или гидроизоляции оголовка на кровле МКД: ответственность УК по п. 2 Правил № 491, ремонт без износа по Постановлению КС РФ № 6-П и штраф 50% по ЗоЗПП.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета и претензии при слабом напоре холодной воды на верхних этажах

Расчет перерасчета платы и возмещения ущерба при недостаточном давлении холодной воды на верхних этажах МКД (п. 3 Приложения № 1 Правил № 354, норма 0.03–0.60 МПа, отказ подкачивающего насоса УК) со штрафом 50%.

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы при слабом напоре воды на этаже: Правила № 354, СП 30.13330, замер давления и штраф 50% с УК

Расчёт соразмерного снижения платы за холодное и горячее водоснабжение при недостаточном давлении в точке водоразбора на верхних этажах МКД: норматив 0.03–0.60 МПа по Правилам № 354, снижение платы на 0.1% в час или 100% списание при падении напора свыше 25%, штраф 50% по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и заявление в УК.

Открыть калькулятор

Претензия к УК о возмещении ущерба от залива при разрыве или трещине канализационного стояка

Калькулятор ущерба, дезинфекции и генератор претензии к управляющей компании при аварии общедомового канализационного стояка МКД.

Открыть калькулятор

Перерасчет за холодную или ржавую горячую воду (ГВС) ниже +60°C по СанПиН

Расчет законного снижения платы за горячую воду (ГВС) при температуре ниже +60°C, оплата по тарифу ХВС при воде ниже +40°C, штраф 50% с УК и претензия.

Открыть калькулятор

Калькулятор ущерба при срыве пожарного крана или гидранта в подъезде МКД

Расчет взыскания ущерба с управляющей компании при затоплении квартир из-за аварии на внутридомовом противопожарном водопроводе (п. 5 Правил № 491, ст. 1064 ГК РФ, штраф 50%).

Открыть калькулятор

Калькулятор перерасчета платы при отключении воды свыше нормы: Правила № 354, лимит 4 часа единовременно, штраф 50% с УК

Расчёт законного снижения платы за горячее и холодное водоснабжение при отключении воды свыше норматива (более 4 часов единовременно или 8 часов в месяц) по разделу I Приложения № 1 Правил № 354: снижение на 0.15% за час, возмещение бутилированной воды, штраф 50% с УК по ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и претензия.

Открыть калькулятор

Правовая основа расчетов в разделе «ЖКХ и недвижимость»

Все инструменты раздела разработаны в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Алгоритмы учитывают актуальные редакции федеральных законов, коэффициенты индексации, разъяснения Верховного Суда РФ и профильных ведомств (ФНС России, СФР, Банка России, Роспотребнадзора).

Расчёты выполняются полностью на стороне вашего устройства (в браузере). Никакие введенные суммы, даты или персональные сведения не передаются на сервер и не сохраняются.